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鐵山港公共執(zhí)法碼頭物業(yè)管理服務(wù)采購詢價公告

發(fā)布時間：2022-11-04 16:24:58

鐵山港公共執(zhí)法碼頭物業(yè)管理服務(wù)采購詢價公告

各有關(guān)供應(yīng)商：
我公司現(xiàn)以詢價方式采購鐵山港公共執(zhí)法碼頭物業(yè)管理服務(wù)。請各有關(guān)供應(yīng)商就以下采購項目內(nèi)容進(jìn)行書面報價。
一、鐵山港公共執(zhí)法碼頭概況
鐵山港公共執(zhí)法碼頭位于鐵山港西港區(qū)啄羅作業(yè)區(qū)規(guī)劃的公務(wù)船靠泊區(qū)域內(nèi)，包含有辦公樓（5層）、溢油應(yīng)急裝備庫、生活污水處理站、給水調(diào)節(jié)站、集污池、變電所、值班室等主要樓房，總建筑面積為5999.43平方米，另包含長1395米的進(jìn)港道路。
二、服務(wù)內(nèi)容及期限
（一）服務(wù)內(nèi)容為鐵山港公共執(zhí)法碼頭的辦公樓（5層）、進(jìn)場道路、場內(nèi)道路的保潔工作、綠地養(yǎng)護、碼頭范圍的執(zhí)勤及應(yīng)急管理等物業(yè)管理服務(wù)工作。
（二）服務(wù)期限：12個月。
三、資質(zhì)要求
（一）供應(yīng)商應(yīng)有能力提供本次招標(biāo)服務(wù)，具有投標(biāo)項目經(jīng)營范圍的獨立法人資格，經(jīng)營范圍應(yīng)包含：物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。
（二）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（三）本項目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。
四、最高限價及組成
最高限價為340800.00元（包括服務(wù)費、設(shè)備費、管理費、驗收費、利潤、稅金及其它所有成本、費用的總和）。

五、最低限價
無
六、物業(yè)管理服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)及費用支付方式
（一）綠地養(yǎng)護
1.綠化養(yǎng)護的目標(biāo)：
達(dá)到城市綠地養(yǎng)護二級標(biāo)準(zhǔn)。
2.綠化養(yǎng)護的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

（二）衛(wèi)生保潔

除做好每日保潔工作外，須按政府防疫工作要求，定時開展廠區(qū)范圍內(nèi)的消殺工作（消殺用品費用另計）。
1.辦公樓保潔
（1）每日辦公樓保潔具體內(nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)詳見下表：

（2）垃圾處理具體內(nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)詳見下表：

2.道路保潔

道路保潔采用人機配合的方式進(jìn)行，每天早上八點前對辦公樓內(nèi)道路清掃一遍，天氣干燥時節(jié)要保證每天至少三次的淋水降塵，營造一個環(huán)境干凈、空氣清新的辦公樓，對清掃產(chǎn)生的垃圾要及時清理，具體要求及標(biāo)準(zhǔn)詳見下表：
（1）道路清掃保潔（包括綠化帶）標(biāo)準(zhǔn)

（2）垃圾收集清運標(biāo)準(zhǔn)

（三）門衛(wèi)室執(zhí)勤

門衛(wèi)室執(zhí)勤要做到以下幾點：
1.熱愛本職工作，鉆研本職業(yè)務(wù)，提高管理水平；
2.積極參與維護辦公樓的公共設(shè)施設(shè)備；
3.尊重來客和職工，對來訪人員要耐心解釋，合理疏導(dǎo)，依法依規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行，做好來訪人員及車輛的登記手續(xù)，同時按政府防疫工作要求，須做好來訪人員核酸檢測結(jié)果、健康碼、行程碼的檢查登記工作，檢查無異常方可進(jìn)出，對檢查發(fā)現(xiàn)異常的人員須按要求采取相應(yīng)措施并第一時間將情況上報鐵山港公共執(zhí)法碼頭辦公室；
4.愛護公私財物，合理使用保安設(shè)備；
5.門衛(wèi)室實行三班倒的上班制度，每班1人，確保24小時在崗，不得擅離職守，不做與值班無關(guān)的事情；
6.值班期間必須作好各種管理表格的登記、各種管理資料的收集保管；
7.節(jié)假日要加強保衛(wèi)工作，除規(guī)定人員外，無特殊原因，其他人員未經(jīng)許可，不準(zhǔn)進(jìn)入辦公樓逗留。
（四）物業(yè)管理費用及人員配置最低標(biāo)準(zhǔn)
1.本項目計劃配置人員總數(shù)為9人，其中：安保人員7人（含輪休）、保潔員1人、綠化員1人；
2.服務(wù)期為12個月，月管理服務(wù)費暫定為28400.00元/月（最終以供應(yīng)商報價為準(zhǔn)計算，不含垃圾清運費、城市垃圾處理費），包含且不限于以下內(nèi)容：
（1）管理服務(wù)人員的工資、按規(guī)定提取的保險和福利費及國家地方規(guī)定必須繳納的費用；
（2）日常行政辦公費；
（3）物業(yè)管理公司與本項目直接有關(guān)的固定資產(chǎn)折舊費；
（4）不可預(yù)見費；
（5）法定稅費；
（6）物業(yè)公司合理利潤；
（7）物業(yè)公司日常管理費（人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)、健康體檢、車輛使用等）；
（8）日常工具物資消耗費；
（9）服飾費。
（五）物業(yè)管理費支付方式：
一年分12次（每月一次）以轉(zhuǎn)賬的方式支付相應(yīng)的款項，乙方在每月5日前向甲方提供當(dāng)月的服務(wù)發(fā)票，甲方于當(dāng)月15日前將物業(yè)管理費支付至乙方賬號。
七、書面報價文件要求
（一）書面報價文件經(jīng)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字后裝進(jìn)信封進(jìn)行密封，封套均應(yīng)加貼封條并在封口處加蓋單位公章；
（二）報價文件至少包含報價單位服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)實施方案、報價及報價計算依據(jù)、計算式及優(yōu)惠折扣、投入人員的相關(guān)證明等。
八、評分辦法
（一）本次詢價采用綜合評估法：綜合評估法的分值為100分，其中報價占60分，服務(wù)實施方案占40分。
（二）評定小組：評定小組由我公司在公司內(nèi)部的“評定小組成員庫”中隨機抽取的3人及經(jīng)辦部門的2人共5人組成。
（三）評分方法：
1.報價評分：
報價分為無效報價、有效報價，評分計算公式如下：
某有效報價=有效報價中最低報價/某有效報價×60
2.服務(wù)實施方案評分：服務(wù)實施方案包含對項目的認(rèn)識、理解、工作重難點及其解決措施、進(jìn)度保障、質(zhì)量保障、后續(xù)服務(wù)措施等方面的內(nèi)容，評分分為三檔：一檔（0-10分）、二擋（10-25分）、三檔（25-40分）。
（四）總分：總評分按我公司組建的評定小組各成員給各報價供應(yīng)商打的平均分按從高至低順序排名，排名第一的為評定中標(biāo)候選人。兩個及以上單位為同一得分的，由評定小組決定排名。
（五）評分監(jiān)督：監(jiān)督人1人，由我公司黨總支委派。
九、報價文件存在以下情形的，其報價文件無效：

（一）報價超出最高限價的；
（二）報價文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字的；
（三）報價文件和各類證書復(fù)印件模糊不清無法辨認(rèn)的；
（四）報價文件對詢價公告有關(guān)服務(wù)實質(zhì)性內(nèi)容未響應(yīng)的；
（五）報價文件存在明顯錯誤的；
（六）評定小組根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》等規(guī)定，認(rèn)定報價文件存在串標(biāo)、弄虛作假等行為的；
（七）評定小組認(rèn)定存在圍標(biāo)、惡性競爭等其他違規(guī)行為的。

十、報價文件提交時間地點
供應(yīng)商應(yīng)于2022年11月9日前（公告發(fā)布次日起3個工作日）提交報價材料（五份紙質(zhì)材料+一份可編輯版、蓋章掃描版光盤）到廣西壯族自治區(qū)北海市北海大道國際金融大廈C座四樓發(fā)展部。

北海市路港建設(shè)投資開發(fā)有限公司
2022年11月4日

（聯(lián)系人：黎工，聯(lián)系電話：0779-3033401）